Estimation théorique
Rue de la Madone,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madone,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 32 | RUE DE NEUILLY | 5 | 106 | 323 | 36900€ | 348€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MADONE | 7 | 133 | 500 | 500000€ | 3759€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA MADONE | 4 | 95 | 787 | 590000€ | 6211€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MADONE | 5 | 128 | 738 | 389000€ | 3039€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BILIAIS | 7 | 147 | 456 | 463000€ | 3150€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DE LA BARONNIERE | 10 | 300 | 2512 | 484000€ | 1613€ |
2021-08-30 | 69 | RUE D AUTEUIL | 5 | 105 | 402 | 410000€ | 3905€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE NEUILLY | 3 | 80 | 261 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 177 | 692 | 520000€ | 2938€ |
2022-12-08 | 73 | RUE D AUTEUIL | 3 | 69 | 93 | 300000€ | 4348€ |
2021-12-24 | 76 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 160 | 1000 | 476000€ | 2975€ |
2020-07-20 | 59 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 143 | 381 | 560000€ | 3916€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 6 | 212 | 0 | 772000€ | 3642€ |
2022-07-20 | 57 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 524 | 449000€ | 4276€ |
2020-07-10 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 310000€ | 5167€ |
2022-10-28 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 56 | RUE D AUTEUIL | 4 | 130 | 323 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 120 | 711 | 483000€ | 4025€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 127 | 476 | 595000€ | 4685€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 80 | 407 | 460000€ | 5750€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 278 | 380000€ | 4419€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 557 | 490000€ | 6125€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE NEUILLY | 6 | 157 | 680 | 580000€ | 3694€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DES SPORTS | 6 | 179 | 882 | 706000€ | 3944€ |
2021-10-01 | 10 | AV DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 349 | 278000€ | 4344€ |
2019-07-04 | 12 | AV DU PETIT MOULIN | 4 | 86 | 351 | 210000€ | 2442€ |
2019-10-21 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 286000€ | 2889€ |
2022-01-04 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 447119€ | 4516€ |
2020-04-10 | 6 | AV DU PETIT MOULIN | 6 | 105 | 321 | 359900€ | 3428€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 127 | 463 | 375100€ | 2954€ |
2022-06-24 | 72 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 115 | 660 | 453000€ | 3939€ |
2022-04-15 | 55 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 170 | 522 | 427440€ | 2514€ |
2020-03-24 | 6 | RUE DE LOCAREC | 5 | 143 | 562 | 560000€ | 3916€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 134 | 640 | 544000€ | 4060€ |
2019-08-13 | 56 | RUE DES SPORTS | 3 | 76 | 400 | 325000€ | 4276€ |
2022-06-09 | 47 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 424 | 341000€ | 5683€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 108 | 509 | 400000€ | 3704€ |
2023-05-10 | 20 | IMP DU VAL DU CENS | 5 | 98 | 430 | 418000€ | 4265€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DU CHABOT | 4 | 118 | 468 | 393000€ | 3331€ |
2022-07-13 | 47 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 66 | 404 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-23 | 71 | PARC DE LA MORLIERE | 7 | 165 | 836 | 627000€ | 3800€ |
2022-07-06 | 50 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 131 | 521 | 664000€ | 5069€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L OUZEE | 5 | 120 | 545 | 440000€ | 3667€ |
2021-04-07 | 8 | PL DE LA GRAND VIGNE | 6 | 145 | 504 | 495000€ | 3414€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 113 | 646 | 565000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 106 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 133 | 473 | 200000€ | 1504€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 95 | 652 | 400000€ | 4211€ |
2019-08-26 | 6 | PL DE LA GRAND VIGNE | 4 | 135 | 904 | 480000€ | 3556€ |
2022-05-31 | 48 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 87 | 591 | 530000€ | 6092€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES BAILLAUDS | 8 | 165 | 559 | 510000€ | 3091€ |
2021-09-27 | 46 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 156 | 513 | 540000€ | 3462€ |
2020-01-31 | 95 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 412 | 400000€ | 2439€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CERVANTES | 4 | 77 | 316 | 302000€ | 3922€ |
2023-06-13 | 23 | RUE CERVANTES | 4 | 80 | 335 | 360000€ | 4500€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 130 | 700 | 523000€ | 4023€ |
2019-12-23 | 20 | RUE D AUTEUIL | 5 | 78 | 476 | 280000€ | 3590€ |
2019-07-11 | 20 | RUE D AUTEUIL | 5 | 78 | 476 | 440000€ | 5641€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 144 | 545 | 525000€ | 3646€ |
2023-02-27 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 477 | 405000€ | 3375€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 160 | 693 | 515000€ | 3219€ |
2022-10-03 | 114 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 77 | 646 | 389000€ | 5052€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 104 | 453 | 520000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE SAINT CLOUD | 6 | 161 | 597 | 694450€ | 4313€ |
2019-10-14 | 18 | RUE D AUTEUIL | 4 | 96 | 426 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 169 | 752 | 401200€ | 2374€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 116 | 256 | 358000€ | 3086€ |
2022-05-20 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 160 | 505 | 650000€ | 4063€ |
2019-11-14 | 11 | RUE CERVANTES | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DES SPORTS | 2 | 132 | 250 | 649000€ | 4917€ |
2019-09-16 | 23 | AV JEAN MOULIN | 5 | 179 | 681 | 575000€ | 3212€ |
2020-07-21 | 104 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 40 | 525 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-13 | 8 | L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 661 | 490352€ | 4458€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 130 | 760 | 600500€ | 4619€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 130 | 760 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 92 | 534 | 436600€ | 4746€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 124 | 713 | 505425€ | 4076€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES PINS | 8 | 168 | 570 | 510110€ | 3036€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D AUTEUIL | 4 | 88 | 493 | 472500€ | 5369€ |
2022-12-16 | 7 | ALL DE L'ERMITAGE | 4 | 108 | 969 | 695000€ | 6435€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN MOULIN | 7 | 176 | 576 | 629000€ | 3574€ |
2023-04-12 | 50 | RUE DES PINS | 7 | 175 | 764 | 630000€ | 3600€ |
2020-02-28 | 23 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 159 | 498 | 480000€ | 3019€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 393 | 363000€ | 5186€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU FOURNIL | 6 | 153 | 608 | 391000€ | 2556€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 7 | 160 | 1000 | 530000€ | 3313€ |
2020-11-12 | 9006 | ALL DES CEDRES | 4 | 183 | 688 | 596441€ | 3259€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 1092 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DES GRILLONS | 5 | 139 | 504 | 190000€ | 1367€ |
2019-09-02 | 10 | PARC DE LA MORLIERE | 9 | 279 | 1320 | 1610000€ | 5771€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 128 | 1136 | 597207€ | 4666€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA SAMARITAINE | 6 | 176 | 780 | 750000€ | 4261€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 107 | 541 | 390000€ | 3645€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 140 | 558 | 693100€ | 4951€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 106 | 494 | 390000€ | 3679€ |
2021-04-30 | 88 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 142 | 1233 | 850000€ | 5986€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 152 | 3516 | 670000€ | 4408€ |
2021-11-04 | 2 | AV JEAN MOULIN | 5 | 162 | 622 | 581000€ | 3586€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES MARAIS DU CENS | 2 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-08-26 | 77 | RUE DE LA CORNICHE | 9 | 180 | 797 | 520000€ | 2889€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 82 | 515 | 362250€ | 4418€ |
2022-05-04 | 5 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 165 | 822 | 806955€ | 4891€ |
2021-02-04 | 28 | RUE DES GRILLONS | 6 | 112 | 536 | 405000€ | 3616€ |
2023-02-28 | 84 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 164 | 500 | 730000€ | 4451€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 79 | 423 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-09 | 5 | AV JEAN MOULIN | 8 | 229 | 895 | 500000€ | 2183€ |
2023-04-18 | 13 | AV DE SAINT OUEN | 3 | 63 | 204 | 40000€ | 635€ |
2019-07-25 | 21 | AV DE SAINT OUEN | 4 | 64 | 347 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 523 | 200000€ | 2532€ |
2022-04-22 | 7 | AV DE NICE | 4 | 83 | 209 | 330000€ | 3976€ |
2019-09-10 | 1 | AV DE LA CHOLIERE | 3 | 93 | 481 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 162 | 1087 | 989400€ | 6107€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 125 | 1171 | 690000€ | 5520€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 562 | 238900€ | 3024€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS | 4 | 100 | 968 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 1 | PL D AUTEUIL | 6 | 113 | 400 | 470000€ | 4159€ |
2022-08-24 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 80000€ | 800€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 130 | 279 | 325000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 792 | 460000€ | 2805€ |
2022-08-11 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 792 | 668500€ | 4076€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DES GRILLONS | 6 | 137 | 546 | 440000€ | 3212€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 111 | 410 | 150000€ | 1351€ |
2021-01-12 | 4 | AV DE NICE | 5 | 91 | 373 | 360000€ | 3956€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 114 | 349 | 327000€ | 2868€ |
2023-01-18 | 13 | RUE MAX LINDER | 6 | 139 | 406 | 514000€ | 3698€ |
2020-11-05 | 3 | PL DE L ALAMBIC | 6 | 153 | 933 | 470000€ | 3072€ |
2021-10-01 | 74 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 143 | 455 | 503000€ | 3517€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 86 | 525 | 460000€ | 5349€ |
2021-11-10 | 55 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 4 | 76 | 542 | 350000€ | 4605€ |
2021-07-07 | 6 | RUE MAX LINDER | 6 | 164 | 408 | 437650€ | 2669€ |
2019-06-17 | 35 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 85 | 213 | 135000€ | 1588€ |
2022-08-01 | 4 | RUE MAX LINDER | 5 | 148 | 426 | 550000€ | 3716€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DE LA CLOSE | 6 | 170 | 774 | 571500€ | 3362€ |
2022-11-28 | 1 | ALL DES CEDRES | 8 | 310 | 390 | 329000€ | 1061€ |
2019-05-24 | 47 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 2 | 42 | 297 | 205000€ | 4881€ |
2019-07-05 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 88 | 377 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-30 | 20 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 107 | 509 | 430000€ | 4019€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 2 | 47 | 267 | 212000€ | 4511€ |
2019-07-19 | 31 | RUE D ARBOIS | 8 | 240 | 969 | 545000€ | 2271€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES VIEUX MOULINS | 6 | 121 | 212 | 330000€ | 2727€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 111 | 327 | 560280€ | 5048€ |
2021-12-20 | 24 | AV DE LA HAYE NOE | 4 | 74 | 602 | 569000€ | 7689€ |
2020-09-22 | 9 | AV DE CORNOUAILLE | 5 | 66 | 391 | 285000€ | 4318€ |
2020-02-28 | 16 | AV DE LA HAYE NOE | 6 | 125 | 479 | 342700€ | 2742€ |
2020-08-26 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 3 | 81 | 256 | 290000€ | 3580€ |
2023-03-06 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 140 | 256 | 495400€ | 3539€ |
2020-06-30 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 150 | 564 | 482300€ | 3215€ |
2019-08-26 | 21 | RUE MAX LINDER | 8 | 149 | 449 | 445000€ | 2987€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 94 | 658 | 370000€ | 3936€ |